Rentmeesterschap: een kleine greep uit ons takenpakket
Administratief beheer
| Samenstellen van een praktisch administratief dossier van uw pand (bv. afvalbeheer, alsook diverse onderhoudscontracten zoals brandblusapparaten, liften, schoonmaakfirma,…) | Uitgebreide plaatsbeschrijvingen worden opgemaakt bij intrede en uittrede huurder. Ook worden de nodige attesten opgevraagd en opgevolgd. (bv. onderhoud centrale verwarming, reiniging schouwen, ontkalken boilers …) |
| Uw pand te huur aanbieden op een juridisch correcte manier via affiches, ev. advertenties maar vooral via onze dagelijks geüpdatete website, voorzien van volledige informatie en talrijke foto’s! | Aanvragen van de nodige verplichte keuringen (bv. energieprestatiecertificaat,…) |
| Het zoeken en vinden van de meest geschikte huurder voor uw pand o.a. door doelgerichte publiciteit en een volledige screeningsprocedure én solvabiliteitscontrole. | Huurcontracten en plaatsbeschrijvingen worden voorzien van de vereiste registratie. |
| Dossier opmaken met een passend huurcontract conform de wettelijke bepalingen. | Voeren van alle briefwisseling en vooral een goede verstandhouding te allen tijde blijven bewaren met onze huurders en natuurlijk ook onze verhuurders. |
| Innen en opvolgen van de huurwaarborgen. |
Financieel beheer
| Stipte inning en doorstorting van de maandelijkse huurgelden en andere verschuldigde bedragen. | Opvolgen en betalen van diverse contracten met externen (bv. Nutsbedrijven, Belgacom voor ev. alarmcentrales,…) |
| Jaarlijkse indexering van de huurprijs. | Indien nodig huuraanmaningen of ingebrekestellingen versturen, ev. aangetekend. |
| Afrekening onroerende voorheffingen voor huurcontracten gemeen recht. | Huurschade na uitgaande plaatsbeschrijving ramen en afrekening maken. |
Technisch beheer
| Opvolging en controle van de staat van de gebouwen. | Grote herstellingswerken gebeuren steeds in samenspraak met de eigenaar. |
| Vastgoedkantoor Combi-Wonen zorgt ervoor dat de gebouwen onderhouden worden en organiseert herstellingswerken waar nodig. | Alle herstellingen worden met de nodige facturen gestaafd. |
| Kleine (maar vaak belangrijke) defecten worden zo snel mogelijk hersteld. | Veiligheid is van primordiaal belang in deze tijden dus worden sleutelplannen en kopiëren van sleutels nauwgezet opgevolgd en bijgehouden. |
Rendement
Wij waken erover dat uw pand aan de beste prijs verhuurd wordt conform de gangbare marktprijzen. Zo wordt leegstand te allen tijde vermeden en geniet u een maximaal rendement.
Kortom, Vastgoedkantoor Combi-Wonen garandeert u een volledige opvolging van uw eigendom met als resultaat een zorgeloze investering die zijn waarde behoudt.
| Contacteer ons voor meer info Isabelle De Baere: tel. 09 / 245 14 24 (algemeen nummer) Erkend vastgoedmakelaar BIV nr. 297.414 Verantwoordelijke verhuur |
> Stuur ons een bericht via de "contactpagina" > Terug naar de pagina "verkoop verhuur van uw pand" |